日前，泰禾集团（SZ:000732）公告称，其预计2020年归属于上市公司股东的净利润亏损41.7亿元至55.2亿元，而2019年同期则盈利4.66亿元，同比变动-794.8%至-1084.5%。

公告显示，泰禾集团预计，其2020年扣除非经常性损益后的净利润为亏损32.63亿元至46.1亿元。报告期内，泰禾集团营业收入35.17亿元至46.52亿元，2019年同期为236.2亿元。

对于业绩变动原因，泰禾集团称，2020年度，受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入，造成收入较2019年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少。

其次，泰禾集团对部分出现减值迹象的房地产项目适当地计提了存货减值准备，导致营业利润减少。同时，2020年度投资收益较2019年度大幅减少。

泰禾集团还称，结合目前债务重组进程，对已到期尚未还款的借款违约金计提了约为8亿元的违约金损失，该损失属于非经常性损益。多重因素叠加下，致使其出现亏损。

贝多财经了解到，从泰禾集团此前发布的2020年前三季度业绩预告及2020年第三季度来看，其2020年前三季度的实际亏损超过了其预期。数据显示，其2020年前三季度的净利润为亏损19.73亿元。

事实上，因2019年度业绩预告与其实际情况存在较大差异，泰禾集团及其董事长黄其森、前CFO姜明群、财务总监（CFO）王伟华曾在2020年9月遭到监管处罚。

根据泰禾集团此前公告，其2019年经审计净利润为4.66亿元，较2019年预计的净利润减少3.61亿元，差异率为43.62%；较2018年的经审计净利润减少20.88亿元，同比下降81.74%。

因泰禾集团未在规定期限内披露2019年度业绩预告，且披露的2019年度主要经营数据与实际情况存在较大差异，深交所对泰禾集团、黄其森、姜明群给予通报批评的处分。

另据了解，泰禾集团曾在发布2020年第三季报时表示，截至10月24日，其已到期未归还借款金额增至487.10亿元，尚未支付的利息为64.76亿元。此外，其还因子公司未履行还款义务而被列为被执行人。

泰禾集团及其法定代表人黄其森也曾多次收到法院的限制消费令。此外，泰禾集团控股股东前泰禾投资持有的上市公司全部股权，也已被法院司法冻结。换句话说，该部分股权无法转让、变更。

不过，泰禾集团曾在2020年12月发布公告称，已有138亿元的债务得到了金融机构的展期。其中，长城资管深圳公司将其120.03亿元的债务展期至2023年12月18日，民生银行将其18亿元贷款展期至2022年6月10日。

而泰禾集团的债务重组却仍未获得有效进展。2020年7月，泰禾集团控股股东泰禾投资、黄其森与万科全资子公司、海南万益管理服务有限公司签署协议，万科方面拟收购泰禾集团19.9%股份，报价为24.26亿元。

债务重组需要满足先决条件，即泰禾集团制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持公司恢复正常经营，能支持公司可持续经营，并且该债务重组方案的作用能得到泰禾投资和万科方面的一致认可。

双方约定，若约定全部条件在2020年9月30日前未获得满足且未获得万科方面豁免，万科有权单方面终止协议。泰禾集团曾在2020年9月29日公告称，部分条款尚未完全满足，但万科目前无意单方面终止协议。

截至目前，泰禾集团与万科方面的债务重组尚无任何进展。此前，泰禾集团在回复深交所问询时称，其债务重组方案正在与各方确定中，万科团队及万科聘请的第三方专业机构团队对公司开展的尽职调查工作正在进行。

截至2021年1月29日A股收盘，泰禾集团报2.67元/股，跌幅为2.55%，总市值为66.45亿元。据了解，泰禾集团的股价在盘中创造了历史新低2.65元，较2018年3月的21.3元跌87.56%。